La saison touristique à Alicante a quelque chose d’unique en Europe : elle s’étale sur une période beaucoup plus longue que dans la plupart des destinations balnéaires. Grâce à son climat doux, son soleil quasi permanent et son attrait croissant, la ville offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location courte durée, sans craindre les creux hivernaux.

Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour vous, propriétaire ou futur investisseur ? À quel moment les touristes affluent ? Comment maximiser votre rentabilité tout au long de l’année ? On vous explique tout dans cet article.

Un climat qui prolonge la saison bien au-delà de l’été

Ce qui distingue Alicante, c’est d’abord son climat.

• Plus de 300 jours de soleil par an
• Des températures douces même en hiver (entre 16°C et 20°C en journée)
• Peu de pluie, même en basse saison

Résultat : la haute saison ne se limite pas aux seuls mois de juillet et août. Les réservations affluent dès la mi-mars et se poursuivent jusqu’à fin novembre, avec un pic important d’avril à octobre.

👉 Concrètement, cela signifie 8 à 9 mois de forte demande locative, bien au-delà des standards des villes françaises où la haute saison dure 2 à 3 mois.

Taux d’occupation : des chiffres qui parlent d’eux-mêmes

Selon les dernières données du marché Airbnb à Alicante et ses environs, on observe :

Mois	Taux d’occupation moyen
Avril à Juin	75% à 85%
Juillet – Août	90% à 95%
Septembre – Octobre	80% à 85%
Novembre à Mars	40% à 60%

Même en hiver, certaines clientèles (retraités, digital nomads, voyageurs européens en quête de soleil) maintiennent un flux de réservations intéressant, surtout si votre logement est bien équipé et chaleureux.

Une clientèle variée… et fidèle

La saison touristique à Alicante, ce n’est pas seulement la plage. La diversité des profils attire un public large tout au long de l’année :

• Vacanciers français, belges, néerlandais de mars à novembre
• Locataires longue durée saisonnière (digital nomads, télétravailleurs) en hiver
• Familles espagnoles en août
• Groupes d’amis ou retraités européens hors vacances scolaires

C’est cette variété qui permet de limiter les périodes creuses, à condition d’adapter sa stratégie tarifaire (on y revient juste après).

Tarification dynamique : un levier indispensable

Si vous voulez maximiser vos revenus, la clef est de suivre le rythme de la saison.

Voici ce que l’on recommande :

• Tarifs élevés en juillet-août, bien entendu (jusqu’à 200€ la nuit pour une villa avec piscine)
• Tarifs modérés mais compétitifs entre mars et juin, et en septembre-octobre (entre 80€ et 130€ selon le standing)
• Tarifs attractifs en hiver, couplés à des remises longue durée (30 nuits ou plus) pour séduire les travailleurs nomades ou retraités

Un bon gestionnaire Airbnb local saura ajuster ces tarifs de manière dynamique, semaine par semaine, en fonction de la demande réelle.

Et si vous louez autour d’Alicante ?

Bonne nouvelle : la saison touristique est tout aussi favorable dans les communes voisines comme :

• San Vicente del Raspeig : plus résidentiel, mais proche d’Alicante et prisé pour les grandes villas avec piscine.
• El Campello ou Santa Pola : en bord de mer, avec une belle fréquentation dès le printemps.
• Albatera, Crevillente, Aspe : plus calmes, mais intéressantes pour du locatif familial ou longue durée saisonnière.

Ces zones bénéficient du même climat, mais avec moins de concurrence et parfois des biens plus grands à prix plus abordables.

Comment tirer profit de cette longue saison ?

Voici quelques conseils pour exploiter au mieux la saison touristique à Alicante :

• Mettez en avant vos atouts « hors saison » : chauffage, terrasse couverte, fibre optique, parking privé…
• Pensez aux voyageurs de longue durée (séjours de 14 à 30 jours en hiver)
• Offrez un accueil chaleureux : bouteilles d’eau fraîches, quelques dosettes de café, savon dans la salle de bain… ces détails font la différence
• Proposez un service de conciergerie local pour ne pas être submergé par la logistique

En résumé

Alicante offre une saison touristique prolongée, bien plus longue que dans d’autres régions d’Europe. De mars à novembre, les voyageurs affluent, offrant un potentiel de rentabilité élevé pour votre logement Airbnb.

Ce qu’il faut retenir :

• 9 mois de forte demande touristique
• Un taux d’occupation moyen de 75%
• Une clientèle variée et fidèle
• Un climat idéal pour des séjours toute l’année
• Une rentabilité bien supérieure à la location longue durée classique

Et si vous déléguiez la gestion ?

Chez Alicante Conciergerie, on vous aide à :

• Louer votre logement sans stress
• Optimiser les tarifs selon la saison
• Attirer les bons voyageurs, au bon moment
• Maintenir votre bien en parfait état toute l’année

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