Vous envisagez de louer un bien en courte durée en Espagne et vous vous demandez où faire un Airbnb rentable près d’Alicante ? Vous êtes au bon endroit. Grâce à son climat doux, son attractivité touristique et son marché immobilier encore accessible, Alicante attire de plus en plus d’investisseurs. Mais toutes les villes autour ne se valent pas. Voici un tour d’horizon des communes les plus intéressantes pour maximiser votre rentabilité Airbnb.
Pourquoi choisir la région d’Alicante pour investir ?
Située sur la Costa Blanca, Alicante bénéficie d’un fort afflux touristique d’avril à novembre. Les visiteurs viennent pour ses plages, son patrimoine, sa gastronomie… mais aussi pour les prix attractifs comparés à d’autres zones comme Barcelone ou la Costa del Sol.
Par rapport à d’autres régions d’Europe, le taux d’occupation Airbnb à Alicante est élevé : autour de 75 % entre avril et novembre, contre 50-60 % dans de nombreuses villes françaises. De quoi garantir un bon retour sur investissement — à condition de bien choisir la localisation du bien.
Les villes les plus rentables autour d’Alicante
Voici une sélection de villes à fort potentiel, situées à moins de 45 minutes d’Alicante :
1. Santa Pola : station balnéaire familiale et fidèle
À seulement 20 km au sud d’Alicante, Santa Pola est un excellent compromis pour ceux qui souhaitent une ville dynamique en été, mais calme hors saison. On y trouve de longues plages, un port de pêche animé, un marché local très vivant, et de nombreuses résidences secondaires.
📊 Chiffres clés :
- Prix/m² : ~2 000 €
- Tarif Airbnb moyen : 100 €/nuit
- Taux d’occupation : 72 %
- Revenu brut annuel estimé : ~26 300 €
Intérêt locatif :
Les familles y réservent souvent à l’avance, pour des séjours d’une à deux semaines. Une villa avec vue mer ou proche du port est un véritable atout.
2. El Campello : entre plage et accessibilité
El Campello, à seulement 15 minutes au nord d’Alicante, offre un vrai confort de vie pour les vacanciers. La plage est grande, propre, peu fréquentée, et le centre-ville a gardé son charme méditerranéen. Cerise sur le gâteau : la ligne de tramway TRAM relie directement El Campello à Alicante en 20 minutes.
📊 Chiffres clés :
- Prix/m² : ~2 200 €
- Tarif Airbnb moyen : 110 €/nuit
- Taux d’occupation : 70 %
- Revenu brut annuel estimé : ~28 050 €
À privilégier :
Les appartements bien décorés en front de mer ou dans des résidences avec piscine. Idéal pour les couples ou les familles recherchant la tranquillité sans s’éloigner de la ville.
3. San Vicente del Raspeig : rentabilité étudiante et locale
San Vicente, limitrophe d’Alicante, n’a pas d’accès direct à la mer, mais reste une ville très demandée pour la location meublée. Sa population étudiante est dense, notamment grâce à l’université. Ce n’est pas une destination touristique en soi, mais plutôt un excellent plan B pour une location mi-longue durée (1 à 6 mois) ou hors saison touristique.
📊 Chiffres clés :
- Prix/m² : ~1 400 €
- Tarif Airbnb moyen : 75 €/nuit
- Taux d’occupation : 62 %
- Revenu brut annuel estimé : ~16 950 €
Avantage principal : prix d’achat très bas et rentabilité nette élevée si le bien est bien entretenu.
4. Villajoyosa : un charme en pleine montée
Connue pour ses maisons colorées en bord de plage, Villajoyosa commence à attirer une clientèle touristique haut de gamme. Sa vieille ville, ses plages tranquilles, ses restaurants typiques et son atmosphère authentique en font un vrai coup de cœur pour les voyageurs cherchant une alternative à Benidorm ou Alicante.
📊 Chiffres clés :
- Prix/m² : ~2 100 €
- Tarif Airbnb moyen : 120 €/nuit
- Taux d’occupation : 75 %
- Revenu brut annuel estimé : ~32 760 €
Le bon plan : rénover un appartement ancien ou investir dans un petit duplex en bord de mer.
5. Benidorm : la machine à cash (mais attention à la gestion)
Benidorm, on aime ou on déteste. Mais côté Airbnb, c’est une valeur sûre : taux de remplissage très élevé, touristes internationaux toute l’année, très bonne rentabilité. Le revers : la ville impose certaines restrictions et une concurrence féroce, ce qui oblige à proposer un service irréprochable.
📊 Chiffres clés :
- Prix/m² : ~2 300 €
- Tarif Airbnb moyen : 135 €/nuit
- Taux d’occupation : 82 %
- Revenu brut annuel estimé : ~40 365 €
À savoir : vérifiez bien la réglementation sur les licences touristiques avant d’investir.
Comparatif rapide des villes autour d’Alicante
| Ville | Prix/m² (€) | Nuitée (€) | Taux d’occupation | Type de clientèle |
|---|---|---|---|---|
| Santa Pola | 2 100 | 100 | 70-75 % | Familles, seniors |
| El Campello | 2 400 | 110 | 75 % | Touristes été, couples |
| San Vicente del Raspeig | 1 600 | 80 | 60 % | Étudiants, familles |
| Villajoyosa | 2 200 | 120 | 72 % | Voyageurs culturels |
| Benidorm | 2 800 | 130 | 80 % | Tourisme de masse |
Nos recommandations selon votre profil
- Petit budget / bonne marge : San Vicente ou Santa Pola
- Rendement rapide : Benidorm ou El Campello
- Investissement avec charme : Villajoyosa
- Stratégie mixte (courte et longue durée) : San Vicente ou Santa Pola
En résumé : où faire un Airbnb rentable près d’Alicante ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, type de bien, gestion des réservations, services offerts… Mais globalement, la région d’Alicante est très favorable à la location Airbnb, avec des taux d’occupation supérieurs à la moyenne européenne.
👉 Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, il est essentiel d’étudier chaque micro-marché localement pour maximiser vos revenus.
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